I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома: Ленинградская область, Гатчинский район, город Коммунар, улица Железнодорожная, дом 37
2. Кадастровый номер многоквартирного дома
3. Серия, тип постройки (инв. № проекта)
4. Год постройки: 2016
5. Степень износа по данным государственного технического учета: 5%
6. Степень фактического износа: 7%
7. Год последнего капитального ремонта: капитальный ремонт не производился
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей: 3
10. Количество подъездов: 1
11. Наличие подвала: нет
12. Наличие цокольного этажа: нет
13. Наличие мансарды: нет
14. Наличие мезонина: нет
15. Количество квартир: 36
16. Количество нежилых помещений, не входящих в состав мест общего пользования:
17. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
18. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания).нет
19. Строительный объем: 5262 м3
20. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками (с подвалом): 1347,4 м2
б) жилых помещений (за исключением лоджий балконов, веранд и террас): 1100,2 м2
в) нежилых помещений (не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 0
г) помещений общего пользования: 241,0 м2
21. Количество лестниц: 1
22. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки): 48,6 м2
23. Уборочная площадь общих коридоров, тамбуров: 173,8 м2
24. Уборочная площадь других мест общего пользования (технические помещения): 18,6 м2
25. Площадь земельного участка: 1151 м2
26. Кадастровый номер земельного участка: 47:24:0101001:1203
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов помещений общего пользования многоквартирного дома |
| 1. Фундамент | Бетонный монолит | хорошее |
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | Газобетонные блоки т=0,40 | хорошее |
| 3. Перегородки | Газобетонные блоки т=0,30, т=0,10 | хорошее |
| 4. Перекрытия | Железобетонные плиты перекрытия | хорошее |
| 5. Крыша | Совмещенная с покрытием мягкой кровлей | хорошее |
| 6. Полы | Бетонная стяжка | хорошее |
| 7. Проемы | хорошее | |
| окна | Стеклопакеты | |
| двери | Заводского изготовления | |
| 8. Отделка | Удовлетворительная | |
| наружная | Штукатурка, окраска | |
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | - | - |
| ванны напольные | ||
| электроплиты | - | - |
| телефонные сети и оборудование | - | - |
| сети проводного радиовещания | - | - |
| сигнализация | - | - |
| мусоропровод | - | - |
| лифт | - | - |
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | имеется | хорошее |
| электроснабжение | ||
| холодное водоснабжение | центральное | хорошее |
| горячее водоснабжение | От теплогенераторной | ???? |
| водоотведение | центральное | хорошее |
| газоснабжение | центральное | хорошее |
| отопление (от теплогенераторной) | ????? | ????? |
| 11. Отмостка | бетонная | удовлетворительная |
| 12 Благоустройство территории | отсутствует | - |
Приложение №2
к договору управления
многоквартирным домом
Перечень работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплата которых осуществляется за счет средств платы
за содержание и ремонт помещений
| Приложение № -- к договору управления МКД Ленинградская область,Гатчинский муниципальный район, г. Коммунар, улица Железнодорожная дом 37. | |||
| общая S квартир 1100,2 | |||
| Наименование работы (услуги) | Периодичность (раз в год) | стоимость с м.кв в месяц (руб. /м2) | Годовая плата (рублей) |
| 1.Содержание и обслуживание общего имущества дома (внутридомовые сети) | |||
| 1.1 Газоснабжение. Водоснабжение. Канализация | |||
| Техническое обслуживание инженерных сетей | 0,38 | 5016,912 | |
| Консервация и расконсервация системы отопления | 0,16 | 2112,384 | |
| Промывка и гидравлическое испытания системы отопления | 0,55 | 7261,32 | |
| Промывка выпусков системы канализации | 0,28 | 3696,672 | |
| Содержание инженерных систем газоснабжения (Стоимость в год согласно действующим договорам с ГазПром газораспределение) | 0,9 | 11882,16 | |
| Восстановление эксплуатационных характеристик инженерных сетей | 0,72 | 9505,728 | |
| итого | 2,99 | 39475,176 | |
| Электротехнические работы | |||
| Визуальный осмотр изоляции кабелей, проводов, состояния щитов и распределительных коробок общедомового имущества. | 0,06 | 792,144 | |
| Визуальный осмотр электрических сетей и оборудования жилых помещений. | 0,06 | 792,144 | |
| Измерение сопротивления изоляции | 1 раз в 3 года | 0,86 | 11354,064 |
| Техническое обслуживание электрических сетей | 1,22 | 16106,928 | |
| итого | 2,2 | 29045,28 | |
| Кровельные работы | |||
| Техническое обслуживание мягких кровель | 0,2 | 19954,8 | |
| Очистка кровли от снега и мусора | 0,18 | 17959,32 | |
| итого | 0,38 | 37914,12 | |
| Осмотры | |||
| Осмотр общедомового имущества | 0,24 | 3168,576 | |
| Осмотр наружных каменных конструкций | 0,1 | 1320,24 | |
| Санитарное содержание и обслуживание лестничных клеток | |||
| Мытье лестничных площадок и маршей, этажных коридоров | 1 раза в месяц | 5,75 | 75913,8 |
| Подметание лестничных клеток и маршей, нижних до 3 этажа включительно | 5 раз в неделю | ||
| Влажная протирка элементов лестничных клеток | |||
| Мытье окон по лестничным клеткам | |||
| Проверка и очистка подпола с инженерными коммуникациями | 0,25 | 3300,6 | |
| Санитарное содержание и обслуживание придомовой территории | |||
| Зимний период | |||
| Подметание свежевыпавшего снега | 1 раз в сутки в дни снегопада | 3,8 | 50169,12 |
| Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 1 раз в двое суток во время гололеда | ||
| Очистка территорий от наледи и льда | 1 раз в двое суток во время гололеда | ||
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в сутки в дни без снегопада | ||
| Летний период | |||
| Подметание придомовой территории (дорожки, проходы, тротуары) | |||
| Уборка газонов | 1 раз в неделю | ||
| Выкашивание газонов | 2 раз в год | ||
| Вывоз строительного и крупногабаритного мусора (временная мера до конца проведения ремонтных отделочных работ) | По необходимости | 2,55 | 33666,12 |
| Вывоз твердых коммунальных отходов | 5 раз в неделю или по необходимости. | 4,61 | 60863,064 |
| Уборка контейнерной площадки | 5 раз в неделю | 1,4 | 18483,36 |
| Особые и специализированные работы | |||
| Содержание оборудования тепло генераторной | 5,14 | 67860,336 | |
| Аварийно-диспетчерское обслуживание (диспетчеризация) | круглосуточно | 3,15 | 41587,56 |
| Проверка вент каналов | 1 раз в год | 0,42 | 5545,008 |
| Дератизация подполья | 6 раз в год | 0,11 | 1452,264 |
| Дезинсекция | 1 раз в год | 0,28 | 3696,672 |
| Обслуживание и содержание общедомовых приборов учета. | 0,24 | 3168,576 | |
| Услуги ЕИРЦ ЛО по начислению платежей, и паспортного стола | постоянно | 1,46 | 19275,504 |
| Услуги по управлению | |||
| Проведение собраний собственников МКД, подготовка перечней и стоимости работ и услуг, заключение договоров, планирование, организация и материально-техническое обеспечение работ, проведение весенних осмотров с составлением дефектных ведомостей, работа с обращениями граждан, хранение и ведение технической документации по МКД. | постоянно | 4,74 | 62579,376 |
| всего | 39,81 | 490 624,42 | |
| Взносы на отдельный счет под отчет и решению по использованию общего собрания собственников. | |||
| Текущий ремонт | 3,74 | 49376,976 | |
| Целевой взнос на котельную (На три месяца) | В течении 3х месяцев | 1000081,8 | |
| Капитальный ремонт | 5,55 | 18318,33 |